Убедитесь в обоснованности цены.

В первую очередь ценится запад: Ильинское, Рублево-Успенское, Новорижское, юго-запад: Минское, Можайское, Боровское, Киевское, Калужское, северо-запад: Ленинградское, Пятницкое, Волокламское и северное направление: Ярославское, Дмитровское, Осташковское, Алтуфьевское и Дмитровское направление. В особой цене находятся объекты расположенные не далее 25 км от МКАД. В порядке убывания ценятся дома расположенные: на берегу водной глади, в пределах современного охраняемого поселка, на территории стародачного поселка, в окружении лесного массива, в окружении так называемых "курятников", в поле, на территории строящегося поселка. Отрицательно влияет на стоимость дома расположение вблизи железной дороги, современных городских домов, шумной магистрали, действующей фермы или птицефермы. Наибольшей популярностью пользуются дома, площадью до 300 квадратных метров. Размер участка важен и должен соответствовать размеру построенного на нем дома. Идеальной считается ситуация, при которой стоимость участка близка стоимости построенного на ней строения. По убывающей оценивается: облагороженная территория, сосны и лес на участке, безлесная поляна. По убывающей ценится: кирпич, брус, сэндвич. С 1998 года клиенты все более внимательно подходят к вопросу наличия современного проекта при строительстве дома. Законченные объекты пользуются намного большим спросом, чем неотделанные коробки. Психология приобретателя на сегодняшний день отдает безусловное предпочтение кирпичным и монолитным домам, хотя брусовые и бревенчатые строения зачастую не уступают им в своей функциональности. Простаивают объекты, положительные характеристики которых страдают от сделанной ранее ошибки, как то: неверный выбор места (расположение вблизи железной дороги, современных городских домов, шумной магистрали, действующей фермы или птицефермы, в окружении "курятников"), недостаточный размер участка, отсутствие коммуникаций или недостаточная их мощность, конструктивные ошибки при строительстве дома. Такие ошибки могут привести к тому, что стоимость реализации объекта не превышает и 30% первоначальных затрат. Если Вы не имеете опыта содержания загородного дома, иногда имеет смысл сначала арендовать и попробовать. До 15% покупателей коттеджей посещают их не более 2-3 раз в месяц. К вопросам оформления сделки следует относиться с особым вниманием. Подключить газ или прирезать несколько соток может оказаться намного дороже, чем Вы предполагаете.