Загляните в будущее.

Каждый потенциальный домовладелец хочет быть уверенным, что его труды и материальные затраты не пропадают даром. Цена земельного участка составляет сегодня значительную часть стоимости всего объекта загородной недвижимости и это основной ценообразующий фактор на рынке. Парадокса в этом нет: земля бывает востребованной и не ликвидной. Независимо от сегодняшней стоимости участка, в будущем у него может выявиться как значительный, так и весьма ограниченный запас ликвидности. А потому планируемые затраты на покупку дома в поселке или строительства должны быть соизмеримыми. К примеру, владелец загородного дома может оказаться разочарованным, узнав, что его коттедж и облагороженный участок, в который вложены десятки тысяч долларов, в конечном итоге оцениваются возможным покупателем в значительно меньшую сумму. И никакие дополнительные удобства в виде плодоносящего сада, бани с бассейном-купальней, гаража и ландшафтных изысков не помогут перешагнуть этот ценовой рубеж. Ценообразование в секторе элитного загородного жилья значительно сложнее: дорогие стройматериалы и красивый уголок земли на престижном направлении можно безнадежно испортить безвкусным проектом, но не все здесь зависит от застройщика. Будущее коттеджной местности может омрачить строительство транспортных магистралей и промышленных предприятий. Для того чтобы определить перспективы развития той или иной территории с точки зрения инвестиций (в том числе и в покупку загородной недвижимости), нужно обладать развитой интуицией либо обратиться к профессиональным оценщикам.